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深圳装修黑幕文丰装饰公司揭秘潜规则,装修不再被坑!
来源:文丰装饰时间:2022-01-05 16:52:25 作者:深圳装修公司 浏览量:

      免费设计不只是陷阱,还有欺骗之嫌
相信很多顾客都被免费设计所吸引但最后都被坑的一塌糊涂,由于免费设计师不会投入大量的时间和精力在免费设计上都是从网上下载的图片。那么这个你自己上网找些效果图自己就可以做。 既然免费的设计师利润从哪里来?其实这只是个诱饵,以此为诱饵诱导用户签约,就是为了抢客户以“免费设计”为吸引点,拼命压低报价。吸引消费者与其签约,之后再通过加项、追加工序、偷工减料、工程延期等手段赚钱,就说走线吧本来可以走8米的线,免费设计的一定给你走12米...消费者应该知道的是“羊毛出在羊身上” 如果你真的追求设计,一定找付费的,这也是对设计师的一种重量。记住免费的其实是最贵的。不要在掉进这个坑了
      装修黑幕——回扣
家装市场吃回扣的有两种人:设计师和包工头 设计师吃回扣现象成了公开的秘密,而包工头吃回扣有时候会因为家装公司队工地材料的严格监管而吃不到,因而做私单就成了包工头吃回扣的主要途径和推动力。包工头一般都喜欢劝业主包工包料,以便获取更多的材料回扣。 在购买材料中,包工头帮客户拿到的低价格,客户自己一般是没办法拿到的,在这种情况下,客户大多不会意识到包工头拿了回扣,即使知道他们拿了回扣,但是由于钱是由材料商事后清算,并非从自己口袋中掏出来,也就不去询问。 在建材商眼里一般有两个价格,一个是保底价,一个是开始给装修人员的活动价,一般遇上业主来砍价时,建材商会守住保底价,这个价格和活动价只差就是装修人员的回扣,为了争夺市场和减少麻烦,材料经销商只好把价格往上抬,给装修工一定的回扣空间--------当然,最终这单还是要消费者来买。
     装修黑幕——水电
紧接下来是水电,此项出入最大的,不约定好,双方都可能被坑害。水电包死实行不开,除非每平米单价很高,所以一般实行按米,按开关面板量,如果你碰到的是这种计量方法你就必须明白,强电每米多少钱是单线计还是按线管计,单线计明明白白,没什么争议,但是很多业主没概念。 施工时随意放线,弄到最后还大大超出预算。比如电箱到客厅某个5眼插座的距离是5米,强电要走3色线,零线火线和地线,这样就三根5米的共15米,中等装饰公司价格一般在15-18元一米,我的包工队是每米12元,按照线管这种计量方法出入很大,为什么呢,因为本来一根管可以放三根线,有人为了多收,就会把一路线分三路走,还有弱电都是单根走一根管,那业主就亏大了。 业主要确定每根管走几根线不太容易,因为签合同设计师不一定懂施工,知道线该怎么走,但你可以提出要求,就是要求他们算准些,误差不超过10%,一般情况下你自己只要不疯狂布线,这个误差是可以罩住的。
    装修黑幕——空壳公司
简单地概括为:以免费设计、承诺保修为诱饵,由设计师出面搞定家装业主,再转包给游击队赚取差价。 第一步 由外围的业务人员利用一切营销手段创造设计师与业主面谈的机会,包括广告营销、电话营销、朋友介绍、家装会展、现场拉客、参观样板房、与物业公司合作。 第二步 由设计师提供设计服务,考核设计师的唯一标准是签单情况,就象考核学生的唯一标准是高考一样。对家装公司而言设计是假签单是真,业务员才是设计师真正的工作。 第三步 物色合适的包工头将业务转包出去,在施工过程中由包工头承担全部责任,并对今后的保修负责。 第四步 公司派质检人员对施工过程进行跟踪验收,但质检人员收入很低,也很难留住真正懂行的质检人员,这样质检人员就无法对家装项目承担具体的责任,所以质检工作往往流于形式走走过场。   
不论公司大小,虽然表现形式有所不同但其本质都是一样的,这类家装公司就是中介机构。存在即合理,在这里我无意评价这样的模式是否合理、是否道德,我只是把真相告诉大家,让大家有一个正确的判断。

 

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